+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сроки устранения протечки крыши управляющей компанией

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Протекает потолок в трех комнатах. Квартира расположена на последнем этаже жилого дома, очевидно, что крыша протекает. Куда обращаться по вопросу ремонта? Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В связи с неоднократными обращениями потребителей на горячую линию, с вопросом о течи кровли, даем следующий ответ:.

Срок устранения протечки крыши управляющей компанией

То в непогоду часть ливневки ветром выбьет, то рабочие начнут счищать снег и кровлю повредят… И все. Готовь тазик, лови капли с потолка. Крыша - дама капризная, требует внимания и заботы. В этой статье расскажем, что делать, если у вас течет с потолка, как возместить ущерб и заставить ответственных устранить протечку.

Посредником между собственниками жилья и организацией, обслуживающей жилищный фонд, может быть управляющая организация или товарищество собственников жилья ТСЖ , в зависимости от способа управления вашим домом.

Посредника может и не быть, если в вашем доме реализован метод непосредственного управления собственниками. В этом случае у вас должен быть напрямую заключен договор с организацией по обслуживанию жилищного фонда. Таким образом, за устранение аварий в том числе за починку протекающей кровли перед собственниками несет ответственность либо управляющая компания, либо ТСЖ, либо организация, обслуживающая жилищный фонд. Крыша относится к общему имуществу собственников жилья в МКД - она является верхней ограждающей конструкцией всего здания.

Если обнаружены дефекты, приводящие к протечкам, их нужно устранить незамедлительно. В остальных случаях УК должна разработать план восстановительных работ и провести их.

Приводим регламентированные указанным выше Постановлением Госстроя сроки, которые отводятся на ремонт крыши. Неисправности конструктивных элементов и оборудования.

Предельный срок выполнения ремонта. АДС - это аварийно-диспетчерская служба. Сюда надо обращаться, если из крана внезапно полилась ржавая вода или прорвало трубу системы отопления, а также тогда, когда в квартире намок потолок. Подробно о том, как найти контакты АДС и правильно подать заявку, мы писали здесь.

Если вашим домом управляют непосредственно собственники помещений, значит, нужно обращаться напрямую в организацию, которая у вас занимается содержанием и ремонтом общего имущества.

При этом вы можете сфотографировать ущерб, который был нанесен вашей квартире, и попросить представителей жилищных организаций завизировать эти фото.

Также обязательно проследите, чтобы в акте полностью отразили ущерб, вызванный протечкой. Один экземпляр акта должен остаться у вас.

Представители УК и других организаций порой уклоняются от своей обязанности составить акт. Тогда вы можете сделать это самостоятельно: пусть кроме вас его подпишут также двое ваших соседей или больше. Лучше всего, если это будут председатель и члены совета дома. Об этом говорит ЖК РФ, пункт 2 статьи :. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:.

Если ваша управляющая организация в договоре управления МКД определила ремонт крыши как непредвиденные работы, которые должны оплачиваться собственниками отдельно, она неправа. В данном случае речь идет об устранении протечек. Но бывает так, что нужно не просто в одном месте устранить течь, а отремонтировать кровлю в целом. Это будет уже капитальный ремонт , и чтобы его провести нужно решение общего собрания собственников. Только тогда управляющая компания законно может собирать средства в счет оплаты утвержденных собственниками дополнительных работ.

Понятно, что в многоквартирном доме крышу будут ремонтировать специалисты. Вроде бы тогда можно не вникать в процесс, что называется, не заморачиваться. Но практика показывает, что контролировать процесс - в интересах жильцов.

Мокрые пятна на потолке появлялись постоянно. После ливней вовсе приходилось ставить тазики посреди комнаты, потому что вода крупными каплями падала с потолка. Конечно, мы жаловались председателю ТСЖ. Крышу мало-мальски чинили, говорили, что все сделали, но история снова повторялась. Тогда мой муж поговорил с соседом, и они начали ходить на крышу вместе с председателем ТСЖ и ремонтной бригадой.

Были выявлены причины протечек, и на общем собрании жильцов было принято решение о полноценном ремонте кровли. Полезно знать о возможных причинах протечек жителям верхних этажей, чтобы своевременно и аргументированно настаивать на устранении повреждений и восстановительных работах. Также эта информация пригодится вам, если УК сделала ремонт, а крыша вновь потекла. Вот вы проинформировали УК о протечке, а она не торопится выполнять свои обязательства. Или ремонт выполнен, но крыша снова начала протекать.

В этих случаях можно жаловаться в вышестоящие инстанции, т. Администрация города района осуществляет контроль организаций, работающих в сфере ЖКХ, на муниципальном уровне. Напишите жалобу в государственную жилищную инспекцию - ее сотрудники осуществляют государственный надзор, они проведут проверку качества работы вашей управляющей организации.

В Госжилинспекцию также можно подать обращение в электронном виде через ее сайт, если вы зарегистрированы на портале Госуслуг. Чтобы подать обращение на официальном сайте Роспотребнадзора, не обязательно быть зарегистрированным в Госуслугах. Но если вы хотите, чтобы провели внеплановую проверку и на то есть основание, авторизоваться через Госуслуги все же нужно.

К жалобам обязательно прилагайте документы, которые доказывают факт нарушения. В случае с текущей крышей это будет акт о протечке. Если ваших управленцев ничто не берет, штрафы их не пугают и работать они все равно не хотят, напомните, что на них свет клином не сошелся.

Вы можете провести общее собрание собственников жилья и принять решение о смене управляющей компании. Если нанесен ущерб, связанный с некачественной работой или бездействием УК, можно отстоять свои права в суде.

Подавайте исковое заявление в суд. В заявлении требуйте УК ТСЖ или обслуживающую жилищный фонд организацию в зависимости от способа управления вашим домом возместить ущерб. К заявлению приложите акт протечки крыши - в нем зафиксирован ущерб, нанесенный вашему имуществу. УК может не согласиться с размером ущерба и потребовать независимой экспертизы. Вы можете ее провести еще до суда, только выбирайте независимых экспертов, чья профессиональная деятельность застрахована.

Обязательно проверьте, чтобы компания состояла в саморегулируемой организации оценщиков. По судебной практике можно сделать вывод, что требования о возмещении ущерба при заливе с кровли гарантированно удовлетворяются судами. Исключение составляют только случаи, когда компенсация была выплачена ранее, а ремонт не произведен. Поэтому боритесь за свои права и все получится! Это предусмотрено пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от Добавить комментарий. Полезные советы. Протекает крыша Кто ответственный?

Повреждения системы организованного водоотвода водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр. Неисправности: внутреннего водостока наружного водостока 2 сут. Как сообщить о протечке?

Продублируйте сообщение в управляющую организацию или ТСЖ. Обратитесь в организацию по обслуживанию жилищного фонда. На какие деньги чинить? Об этом говорит ЖК РФ, пункт 2 статьи : Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1 плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме , за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2 взнос на капитальный ремонт; 3 плату за коммунальные услуги.

Причины протечек Понятно, что в многоквартирном доме крышу будут ремонтировать специалисты. Причины протечки могут быть такими. Самой частой причиной заливов является несвоевременная очистка кровли при сильных снегопадах.

При повышении температуры снеговая масса тает и находит малейшие щели между перекрытиями. Естественный износ материалов - из-за погодных условий и времени. Некачественные материалы , использованные при строительстве. Механические повреждения - часто появляются после того, как с крыши счищали снег и наледь. Конденсат - он скапливается под кровлей и просачивается между плитами, давая о себе знать мокрыми пятнами у вас на потолке.

Это значит, что крышу крыли, не соблюдая технологию. Если крыша скатная что редкость для многоквартирных домов , могут образовываться щели между крышей и стенами , в которые натекает вода. Растительность, выросшая на крыше , разрушает ее корнями. Это характерно для старых зданий, в которых ремонт давно не делали. В жилых домах такого в принципе не должно быть. Если УК тянет резину Вот вы проинформировали УК о протечке, а она не торопится выполнять свои обязательства.

Обратитесь в местную администрацию. Направьте жалобу в ГЖИ. Жалуйтесь в Роспотребнадзор. Смените управляющую организацию. Ущерб - оценить и возместить Если нанесен ущерб, связанный с некачественной работой или бездействием УК, можно отстоять свои права в суде.

Комментарии Добавить комментарий. Перетащите файлы. Ничего не найдено. Отправить Отменить.

Протекает крыша

Когда ты живешь в частном доме, то устраняешь проблему собственными силами. Ремонт крыши в таких домах — прерогатива специализированных строительных бригад, обладающих соответствующим разрешением от ЖЭК. Главная сложность состоит в том, чтобы убедить руководство жилищно-эксплуатационной конторы прислать рабочих как можно быстрее. Вы пришли или позвонили, сообщили о протечке крыши, вас поблагодарили за информацию и уже в ближайшее время специалисты осматривают проблемный участок. Иногда, конечно, случается и так, но подобная отзывчивость коммунальщиков в нашей стране большая редкость. Намного эффективнее срабатывает письменное заявление. Это реальный документ, от которого уже нельзя отмахнуться.

Течет кровля в многоквартирном доме что делать

Который год протекает кровля. Управляющая компания бездействует. На обращение ряда жильцов о необходимости провести ремонт кровли крыши, управляющая компания ответила отказом, мотивируя тем, что согласно норм Жилищного кодекса РФ , для проведения ремонта, необходимо провести общее собрание собственников, на котором и принять решение о проведении текущего ремонта. Кроме того, нам разъяснили, что на такой ремонт нужно собрать дополнительно денежные средства, так как денег на счете дома не хватит. Правомерны ли такие доводы и что делать, если собрание собственников собрать не получается, а большинство против того, чтобы собирать дополнительные средства, так как протечки крыши их не касаются — большинство не живет на крайних этажах дома?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Жалоба на управляющую компанию.

То в непогоду часть ливневки ветром выбьет, то рабочие начнут счищать снег и кровлю повредят… И все. Готовь тазик, лови капли с потолка.

В процессе длительного использования здания под воздействием неблагоприятных факторов внешней среды возможно нарушение целостности ограждающих конструкций.

Проблемы, связанные с протечкой кровли , волнуют большинство жителей верхних этажей многоэтажных домов. Приходится сталкиваться с этими проблемами и владельцем частных домов. Когда в доме прохудилась крыша, жить становится неуютно — в условиях повышенной влажности теряется комфорт, потолок покрывается влажными пятнами, возможно осыпание штукатурки, отклеивание обоев. Кроме всего вышеперечисленного, начинает появляться грибок на стенах и неприятный запах плесени в жилище.

Ремонт кровли: последовательность работ по устранению протечек

Многие люди мечтают жить в квартире, потому что жилищно-коммунальные хозяйства принимают на себя многие заботы, в отличие от частного дома или коттеджа. Однако все имеет оборотную сторону. Хозяев в доме много, каждый отвечает только за одну квартиру, а если прорвало трубы в подвале или протекла крыша?

Порядок действий при протечке с крыши. Протечка крыш — главная напасть жильцов последних этажей многоквартирных домов.

Протекание потолка на последнем этаже жилого дома

Алгоритм действий при протечке кровли 1. Что нужно делать при обнаружении протечки кровли? Ответ: Сразу после обнаружения протечки необходимо позвонить в управляющую компанию УК или другую организацию, обслуживающую Ваш дом. Телефон обычно есть на квитанции.

Сроки устранения протечек крыши управляющей компанией

После покупки машины с браком покупатель должен предъявить дилеру письменную претензию с описанием условий договора, дефектов автомобиля и своих требований. Для обоснования своей позиции покупатель опирается на Закон о защите потребительских прав и ГК нашей страны.

По аналогичному принципу составляют исковое заявление в суд, если продавец проигнорировал претензию. При покупке машины у обычного автовладельца возврат осуществляется только через суд. Сделки между физическими лицами не подпадают под действие ФЗ о защите потребителей, поэтому в исковом заявлении ссылаются только на гражданское законодательство.

Согласно закону расторжение сделки возможно, если продавец ввел покупателя в заблуждение относительно характеристик товара.

Срок устранения протечки крыши управляющей компанией зависит от степени повреждения. Если протечка проявилась в отдельных местах.

Он, как лицо знающее закон о защите прав потребителей, сможет в короткие сроки обязать банк способствовать участию в вашем деле. Более того, "закаленный" годами адвокат по авто, может значительно изменить весь ход процесса, ссылаясь исключительно на свои профессиональные навыки.

Грамотный юрист по автомобилю сможет не только довести дело до победного конца, но и возложить штрафы за несвоевременное закрытие кредита на автодилера. Это касается абсолютно всех видов платежей, в том числе, комиссии и набежавших процентов.

Партия на складе импортера ограничена. Эта тенденция является одним из драйверов роста сегмента автолизинга. Многие компании сегодня готовы наращивать свои автопарки и пересматривать их структуру. Volkswagen Poloявляется одной из самых востребованных моделей для таксопарков.

Здесь Вы сможете найти максимум полезной и актуальной, доступной и, главное, бесплатной информации об изменениях законодательства и права, новостях в мире юриспруденции и получить исчерпывающий ответ юриста на Ваш вопрос в режиме онлайн на бесплатной основе, сможете выбрать подходящего юриста, заказать любую юридическую услугу.

Только тут самые зарегистрированы лучшие юристы, проверенные временем, специалисты своего дела. С каждым днём мы стремимся быть социально ориентированным и полезным для все посетителей, которым нужны бесплатные юридические консультации в Украине.

Что делать, если этого не происходит. Можно ли обменять товар. Детальные ответы, предоставленные специал…истами площадки Юрист Онлайн, помогут вам правильно сориентироваться в схожей ситуации. Если вы желаете задать другой вопрос юристу, просто воспользуйтесь формой онлайн.

Вопрос в следующем, имеем ли мы право на получения нормального жилья от мин обороны. Ведь в военной части все пришло в упадок, управляющей организации нет, сады, школы, поликлиники далеко, мы остались у разбитого корыта. Есть ли вообще какие то НОРМЫ жилья, какое и где оно пригодно, для нормального проживания.

И еще один вопрос, ходят слухи (возможно только слухи), что всех военных все таки расселят из городка по какому принципу будут выдавать жил площадь, аналогичноеу нас трешка,на состав семьи на момент увольнения, или на проживающих в данный момент.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Александр

    давно хотела посматреть

  2. Любомира

    Замечательно, очень полезное сообщение

  3. Роман

    Я не пью.Совсем.Поэтому не все равно :)