+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если застройщик не отвечает на претензию

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Все чаще встречаются ситуации, когда застройщик не сдает в установленный срок объект, а также нарушает иные условия договора. В таком случае не стоит пускать все на самотек. Надо действовать незамедлительно. В противном случае можно остаться без жилья. ВНИМАНИЕ : наш адвокат по защите прав потребителя в области строительства поможет составить и предъявить претензию застройщику: профессионально, на выгодных условиях и в срок 24 часа.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Долевое строительство — сфера, в которой постоянно происходят различные нарушения со стороны застройщиков, в частности по срокам передачи жилья.

В какой срок застройщик обязан ответить на претензию?

Перейти к содержимому. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям.

Зачем это делается? Скажем, ваша неустойка рублей, тогда штраф составляет рублей. И эти тыс. Он может выплатить вам компенсацию, передать подвал, машиноместо или зачесть неустойку в дополнительные метры. Как подавать претензию? Первый способ - обратиться к застройщику лично. Это неэффективный метод, потому что нужно ехать в офис застройщика и пытаться получить от него подпись и печать организации.

Застройщик конечно же ничего подписывать не будет, поэтому вы потратите время впустую. Вариант номер два - направить застройщику претензию по почте.

Это самый надежный метод уведомить застройщика о том, что вы требуете неустойку. Отправляйте претензию ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. Ценное письмо предполагает составление описи вложения в письмо в двух экземплярах. Один помещается в конверт и уходит застройщику, а второй остаётся у вас.

При этом работник почты сверяет содержимое отправления и опись. Он заверяет все это печатью и подписью. Таким образом, у вас остается подтверждение, что же находится в конверте.

И когда уведомление о вручении письма вернется к вам, вы сможете доказать в суде, что застройщик получил претензию, а не открытку.

Пред направлением претензии уточните, не изменился ли юридический адрес застройщика. Проверить его можно на сайте налоговой. Как заполнять конверт? Пишите адрес получателя и свой адрес. Не запечатывайте конверт, так как сотрудник почты должен вложить туда опись. Далее указывайте адрес получателя, а внизу содержание отправления. Пишите полностью. Именно эта опись будет доказывать, что именно вы отправили. Затем заполняйте уведомление о вручении.

Отдайте все это сотруднику почты. Сообщите ему, что хотите отправить ценное письмо с уведомлением о вручении. Обязательно заберите у него квитанцию и второй экземпляр описи. И не забудьте оставить копию претензии себе. Почтовая квитанция об отправке, опись вложения и копия претензии являются доказательствами надлежащего выполнения претензионного порядка со стороны истца и обязательно прикладываются к исковому заявлению.

Правильное исполнение такого порядка приносит вам рублей. Движение почтового отправления вы можете отследить по коду из четырнадцати цифр на квитанции через сайт Почты России Если застройщик не отвечает на претензию в течение 10 дней, значит он не собирается решать с вами вопрос. Они обычно делают вид, что ничего не получали, или говорят, что находятся не по месту регистрации.

Но поскольку вы претензию отправили, уведомление о вручении получили, то теперь можете готовить документы в суд. Хотите претензию? Пишите в личку — я пришлю вам шаблон правильно составленной претензии, которая гарантированно подходит для суда. Расторжение ДДУ. Выкуп долгов. Но в сроки не уложился. Дольщица Елена прождала погоды у моря 13 месяцев, но буря не утихала.

И она решила, что пора что-то делать. Обратилась к соседям и спросила у них совета. Её соседи, оказалось, уже успели взыскать неустойку и дали Елене телефон юристов, кто вел их дела. Юристами оказались мы, поскольку провели уже более 40 дел по ЖК Красногорск Парк.

Квартира у дольщицы была за 4 рублей, поэтому за полтора года просрочки у неё накопилось неустойки на 1 Елена позвонила нам, и мы предложили ей время для встречи на четверг. В будни ей было неудобно, поскольку мамы не было дома и не с кем было оставить малыша, но выходной был свободен. Она записалась на встречу на субботу в и вместе с супругом приехала на консультацию. Мы проанализировали её ДДУ, договор уступки и платежные квитанции. С ними всё было замечательно и можно было уже обращаться к Фемиде.

Елена могла идти в три суда на свой выбор : по месту своей регистрации, по месту регистрации застройщика и по месту нахождения объекта строительства. И среди всех этих вариантов мы вместе выбрали Красногорский городской суд, поскольку у нас там наработанная практика и эти суды неплохо взыскивают неустойки.

Красногорский суд был судом по месту нахождения объекта строительства. Многие дольщики уверены, что в эти суды не нужно идти, поскольку у застройщика там все куплено, но сейчас я вам докажу обратное. Эти убеждения о подкупе не касаются долевого строительства. Для застройщика очень дорого скупать десятки судей, чтобы они урезали всем неустойки. Плюс, если бы и действительно застройщик скупал бы суды по месту нахождения объекта, то дольщики бы судились тогда только в судах по месту своей регистрации.

Из-за чего застройщик бы просто выбрасывал деньги на ветер, так как все равно дольщик может судиться где захочет. Поэтому если бы застройщик и вправду хотел урезать всем неустойки, то ему нужно было бы скупать все суды, которые существуют.

А правда заключается в том, что судьи и без подкупа уменьшают неустойки. А если они и так режут, то зачем застройщику тратить лишние деньги?

Поскольку квартира на день вынесения решения суда так и не была передана Елене, судья, невзирая на то, что суд находится по месту нахождения объекта, вынес красивое решение. Он взыскал с застройщика: рублей неустойки, рублей штрафа, 5 рублей морального вреда и 10 рублей судебных расходов. Итого героиня получила 1 рублей при заявленной неустойке в 1.

Рассматривалось бы это дело в арбитражном суде сумма взыскания была бы в 2 раза больше — 2 рублей. Но в прошлом году обращаться в арбитраж нельзя было до получения акта приёма-передачи.

А сегодня можно. Правда, в судах ходит слух, что скоро нельзя будет взыскивать неустойку без урезания в арбитраже. Судьи начнут урезать неустойки всем подряд, поскольку им за последние 2 года надоели дольщики, которые то и дело получают максимальные неустойки. Поэтому, друзья, хотите получить всю неустойку в полном объеме? Спешите, возможно скоро двери в арбитраж закроются навсегда.

Дополнительное соглашение — это юридически значимый документ, заключаемый между сторонами с целью внесения дополнений в договор. Оно подписывается добровольно и означает, что стороны согласны со всеми дополнениями. Статистика говорит, что каждый пятый дольщик подписывает это соглашение!

Поскольку застройщик к этому времени уже один раз навешал дольщику лапши на уши со сроками, то теперь будет вешать её без конца. И здесь застройщик уже начинает показывать своё истинное волчье лицо — он начинает шантажировать дольщика. Давайте возьмем угрозы одного из застройщиков и посмотрим, как он красиво может завернуть то, на что не способен пойти, но после прочтения чего даже дольщик с черным поясом по юриспруденции начинает сомневаться.

Ничего себе, не правда ли? Это что, если я не подпишу соглашение, застройщик расторгнет договор? Вот это нежданчик. Кроме того, имеющийся в настоящее время в договоре срок После прочтения таких писем даже самый бронебойный дольщик с юриспруденцией головного мозга начинает думать, что либо он подписывает дополнительное соглашение, либо завтра ДДУ становится филькиной грамотой. Нарушение условий ДДУ со стороны дольщика может быть только одно: он взял рассрочку и просрочил платеж.

Вот как это произошло, так застройщик и может расторгнуть договор. А до этого момента его сказки про белого бычка яйца выеденного не стоят. Застройщик всего лишь угрозами апокалипсиса пытается развести дольщика и втюхнуть ему бумагу, которая обворует дольщика на 1 рублей.

Иногда застройщики даже предлагают подарки дольщику за его автограф. Один застройщик предлагает денежную компенсацию: 20 — 40 тыс.

Другой предлагает бесплатное оформление квартиры в собственность. Кое-кто предлагает не просто подписать дополнительное соглашение, а подписать его за деньги.

А когда вам продают то, что спасает вас от лишения квартиры — это, согласитесь, кажется выгодной сделкой. Представляете, как картина выглядит со стороны? Застройщик накосячил, а дольщик за это еще платит 10 руб.

Взыскание неустойки по ДДУ

Его реквизиты и правильное название указаны как правило в конце вашего договора, последним пунктом. Только от вас зависит, каким образом и в какой срок застройщик должен отреагировать на ваше обращение. Важно Добрый день, уважаемые форумчане! Помогите грамотно подойти к разрешению сложившейся ситуации. Ситуация следующая: Подписан договор ДДУ Естественно, в указанный срок Застройщик не уложился, было подписано Доп. Но и в этот срок Застройщик не уложился.

Срок ответа на заявление застройщику

Добрый день. Вопрос по ДДУ. Взял в ипотеку квартиру. По договору ДДУ сдача должна была быть не позднее Разумеется,она не произошла.

Согласно договору установлена дверь, при приеме товара дали добро на установку, потом выяснилось что внутренняя панель не соответствует заказанной цветовой гамме. Претензию написали 8 мая с требованием обменять матрас. А подавать декларацию следует кроме информации об этих операциях подавать больше нечего? Решил её продать, пришел покупатель всё устраивает, говорит проверю по базе перезвоню, перезванивает через час и с мату на меня что я такой сякой и бросает трубку. Предлагаем произвести замену панели после оплаты остатка по договору, вроде как не отказываются но просят доп. Оказывается что на машине 4 ограничения на регистрационные действия наложенные Воткинскими СП, в гаи дали справку кто наложил, написал им письмо с просьбой снять ограничения, в ответ они мне прислали письмо где говориться что данный автомобиль числится за совсем другим человеком на которого собственно и наложены ограничения и под другими рег. Все это время матрас стоял запечатанный и не использовался.

Вследствие просрочки передачи квартиры мною застройщику была направлена претензия.

Перейти к содержимому. Запомнить меня Это не рекомендуется для публичных компьютеров. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать.

Претензия к застройщику осталась без ответа, что дальше делать дольщику

Приобретая жилье в строящемся доме по ДДУ, покупатель правомерно рассчитывает на то, что застройщик сдаст объект вовремя и квартира будет отвечать заявленным характеристикам. Ожидания не всегда совпадают с реальностью. Если строительная компания нарушает договорные обязательства, дольщик вправе требовать возмещения ущерба или расторжения соглашения. За каждый день просрочки при несвоевременной сдаче дома покупателю полагается неустойка. При наличии недоделок в передаваемых квартирах строители обязаны устранить их, прежде чем будет подписан акт приемки.

Так что если линии электропередач порвались во дворе, доказать правоту клиента будет значительно сложнее. Как правило, претензии на устранение недостатков по гарантийному сроку подаются в следующих ситуациях:. Между тем, претензия является официальным юридическим документом, и она не должна оставаться без ответа.

«Как взыскать неустойку в 100% объеме и не потерять квартиру»

Продолжая использовать aps-spb. Более подробную информацию можно найти в Политике cookie файлов. Неустойка начисляется за каждый день просрочки с даты сдачи объекта, указанной в договоре долевого участия ДДУ , до момента подписания акта приема-передачи. Если акт приема-передачи не подписан по вине застройщика, дольщик имеет право требовать неустойку. Подготовка искового заявления Вы получите заполненную претензию к застройщику и исковое заявление для подачи в суд. Работаем с года в сфере юридических, правовых и бухгалтерских услуг. Регистрируйте бизнес, ведите бухгалтерию, вносите изменения и ликвидируйте в одном месте. Застройщик задерживает передачу квартиры.

Что делать, если застройщик не отвечает дольщикам?

Хотел ознакомиться с материалами исполнительного производства, по которому банк взыскивает с меня долг по кредиту, с которым я не согласен. Я попросил разрешение сфотографировать материалы исполнительного производства, но мне отказали, так как сказали, что нужно оплатить. Данная норма предполагает, что сторона исполнительного производства вправе снимать копии материалов исполнительного производства, за исключением документов, содержащих информацию, распространение и (или) предоставление которой ограничено, как своими техническими средствами (фотоаппарат, мобильный телефон и др.

Согласно пункту 3 статьи 285 Налогового кодекса, освобождаются от государственной пошлины за представление сведений об исполнительных производствах, возбужденных в отношении должников, при обращении в органы принудительного исполнения взыскатели по исполнительным производствам о взыскании алиментов, расходов, затраченных государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, по требованиям работников, вытекающим из трудовых правоотношений.

В частности, разговор шел о конституционных ценностях белорусского общества, нравственном значении конституционных норм, а также сущности конституционного принципа законности. Конституционные ценности относятся к числу наиболее значимых социальных ценностей, поскольку установлены Основным Законом страны, имеющим высшую юридическую силу.

Конституционные ценности объединяют граждан Беларуси, формируя белорусский народ.

Главная ⚫ Форум ⚫ Ответ застройщика на претензию дольщика по качеству . Если покупаешь в интернете за границей через посредника, компенсацию за то, что мне полгода не отвечают на претензию?

Составление претензии к застройщику

Читать ответЯ ветеран труда, пенсионер, инвалид второй группы с маленькой пенсией, 1 400 000 рублей. У меня вопрос с приватизацией квартиры.

Помощь нотариуса возросли до 500 тысяч, а сумма около 30 миллионов для меня очень большая. Как мне решить этот вопрос, чтобы не остаться на улице.

Ответ застройщика на претензию дольщика по качеству

Они бесплатно и качественно проконсультировали меня по поводу комнаты, которую у меня отобрал ЖЭК после смерти моего отца. Комната была не приватизирована и папа мой завещания на меня не успел написать, так как умер от рака. Благодаря специалистам, я через суд вернула себе комнату.

Может ли она быть опасна. Да, поскольку: вероятность ее компетентности стремится к нулю; полностью она не решает интересующий вопрос; люди, что ее предлагают, никогда не берут на себя ответственность за результаты оказания этой услуги. Так стоит ли к ней прибегать. Поэтому консультации экспертов стоят денег - это объективная реальность.

Претензия застройщику

Ну в общем и целом, да, от этой системы лучше держать как можно. По нему рассматривают некоторые категории дел - обжалование действий судебных приставов, обжалование решение гос. Так вот там обязательное аудиопротоколирование, т. Ну и судьи обычно проводят два процесса.

Поэтому, в целях экономии их времени, юридические консультации будут даваться, а юридическая помощь будет оказываться только на основании нормативных актов и путем их прямого цитирования. Одним из пунктов нашей редакционной политики является обязательство не комментировать действующее законодательство Республики Беларусь, а также уже состоявшиеся решения судов.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Кирилл

    Даа, оторвались ребята :о)