+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Что меняет жкх бесплатно

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Что меняет жкх бесплатно

Подобные рассуждения нередки среди собственников. Таких историй много. Еще одна ситуация. Все эти истории роднит одно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Других вариантов здесь нет.

Что управляющая компания обязана делать бесплатно?

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые. Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают.

Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным. Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы.

Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий. Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений. Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся. Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью.

Попробуем разобраться, кто прав. И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам. То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. Законодательство это подтверждает.

Правительство в году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества. Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире?

В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт текущий и капитальный. Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:. Согласно Правилам принятие решений о необходимости текущего и тем более капитального ремонта лежит на всех собственниках. Но сами владельцы могут ремонтировать только то оборудование, которое обслуживает непосредственно их квартиру.

Поскольку это их частная собственность. А для ремонта общего имущества передают часть своих обязанностей управляющей компании, которая за них решает все технические проблемы. Договор этот безвозмездный, то есть подразумевает уплату определенной суммы ежемесячно. Ее внесение также входит в обязанности владельца квартиры. Взамен он получает техническое обслуживание всего общедомового хозяйства.

Производство всех ремонтных работ, требующихся для поддержания в исправном техническом состоянии стояков водоснабжения, канализации, отопления и прочих, является обязанностью ЖЭК. Или иной фирмы, с которой был заключен соответствующий договор. В ЖЭК можно обратиться с заявлением, которое они обязаны рассмотреть и дать мотивированный ответ. Все попытки заставить жильцов обращаться в частные конторы либо платить дополнительные средства за ремонт стояков — незаконны.

Поскольку эти работы и так проводятся за счет собственников жилья. Сумма в ней зависит от метража квартиры и количества жильцов. Согласно нормам МДК Сюда входят:. То есть все работы по замене, обслуживанию и ремонту уже включены в без того немаленькую квартплату. Поэтому ЖЭК должен менять канализационный стояк в приватизированной квартире абсолютно бесплатно.

За него уже уплачено. Исключением является тот случай, когда ремонт требуется в результате самовольно произведенных одним из владельцев квартир ремонт или какие-либо конструктивные изменения общедомовых коммуникаций. А если в результате такого вмешательства пострадали соседи, то придется компенсировать им ущерб. Поскольку стояки, находящиеся за пределами квартир и соединяющие несколько из них являются общим имуществом, то из заменой занимается управляющая компания ТСЖ, ЖЭК, ЖЭУ и пр.

При попытке отклонить требование по замене стояка для отстаивания своей позиции стоит ссылаться на нормативные документы:. Как доказательство исполнения своих обязанностей по своевременной оплате коммунальных услуг к заявлению на выполнение ремонтных работ можно приложить копии квитанции об оплате. Все зависит от того, где находятся эти трубы и сколько квартир обслуживают. Все трубы, которые находятся внутри квартиры, меняются за счет владельца.

Производить работы могут как специалисты УК, так и иные лица, на основании гражданско-правового договора. Все общедомовые коммуникации обслуживаются управляющей компанией за счет средств собственников квартир. Текущий ремонт включает в себя и замену труб в случае их плохого технического состояния. Есть еще один вариант решения проблемы со старыми трубами общего пользования.

Можно заменить трубы самостоятельно , вернее, привлечь стороннюю организацию. Но и в этом случае предварительно стоит обратиться в управляющую компанию по описанной выше схеме. Если ответ будет отрицательным, надо потребовать произвести осмотр коммуникаций и составить акт об их техническом состоянии. Если по итогам этой работы коммунальщики опять откажутся менять трубы, стоит снова взять с них письменный ответ с указанием причин.

Этот документ пригодится собственнику квартиры, если в будущем стояк прорвет и будут затоплены соседи. Тогда можно будет подать на управляющую компанию в суд иск о компенсации материального, а, возможно, и морального ущерба. Если в квартире собственника произошла авария из-за прорыва общедомовой водопроводной или отопительной трубы, обязанности по устранению последствий ложится на плечи управленцев.

Собственник вправе потребовать от организации выполнения косметического ремонта и возмещения материального вреда. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме , решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. А если такая ситуация имеет место быть, то предлагаю вам обратиться в прокуратуру. Только захватите с собой квитанции, которые подтверждают ваши слова. Не исключено, что вы путаете горячую воду и теплоснабжение. Либо летом платите за услугу одной компании, а зимой — другой. Такое вполне может быть. По нему ответственность за имущество, каковым являются трубы в ваших квартирах, несут собственники, то есть вы — жильцы.

Если у вас действительно старые коммуникации и стояк нуждается в замене, то ничего не мешает вам собраться с соседями и поставить вопрос о том, чтобы поменять трубы. Если сомневаетесь, потянете ли сумму, которая необходима на это, можете обратиться в вашу управляющую компанию. Она обязана бесплатно рассчитать вам смету работ, и тогда вы сможете принять решение, менять коммуникации или нет. Некоторые управляющие компании идут навстречу жильцам: они выполняют необходимые работы в рассрочку на год.

Управляющая компания УК — коммерческая организация, которую выбрали собственники жилья или жилищное товарищество для доверительного управления, в частности, содержания имущества многоквартирного дома. Этот документ регламентирует взаимоотношения между сторонами, поэтому в нем должно быть упомянуто, какие именно работы обязаны делать службы ЖКХ в многоквартирном доме и квартирах, какая ежемесячная оплата предусмотрена, какая ответственность лежит на УК перед жильцами.

Отключение Вашей квартиры незаконно! Обращайтесь с письменной претензией к Управляющей компании. Если управялюая компания откажется ремонтировать или менять стояки за счет средств за содержание и ремонт общедомового имущества , пишите жалобы в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру.

По нормам Жилищного кодекса России, только управляющая компания имеет право временно отключить отопление в жилом многоквартирном доме, обычно не более чем на 2 часа. Но если у отопительных приборов в квартире имеется свой отдельный кран переключатель, отключение можно проводить самостоятельно и на более продолжительное время.

Стояками называют участки труб отопительной системы расположенные вертикально. Их основная задача обеспечение поступления горячей воды от этажа к этажу снизу вверх. К сожалению, они довольно сильно подвержены износу и в большинстве случаев их не ремонтируют, а проводят их полную замену. Управляющие организации не заинтересованы в том, чтобы донести эту информацию до сведения собственников квартир, поэтому до сих пор жильцов вынуждают платить за демонтаж и установку нового отопительного прибора, который, помимо всего прочего, нужно приобретать самостоятельно.

Бывают случаи, когда жильцы, не дождавшись замены, приобретают радиатор на собственные средства и надеются на то, что ДУК выплатит им компенсацию. Рассчитывать на это точно не стоит, поскольку даже судебная практика говорит о том, что домоуправляющая организация не обязана этого делать.

Но довольно часто компании отказываются брать на себя расходы за ремонт, апеллируя к двум причинам: первая — в доме есть должники, которые длительный период не оплачивают услуги по содержанию; вторая — у самой управляющей компании недостаточно средств на балансе.

Обе эти причины не являются законным основанием, чтобы управляющий орган отказался выполнять свои непосредственные обязанности по обслуживанию. Если замена стояков водоснабжения потребовалась в результате ущерба, нанесенного инженерным коммуникациям в процессе самовольного ремонта самими жильцами дома, то управляющая организация не обязана за нее платить — в данном случае затраты на последующее обслуживание и возмещение возможного ущерба соседям ложится на жильцов, причастных к ремонту.

Финансовый вопрос За чей же счет должны выполняться обслуживающие работы? Если замены требуют общедомовые стояки, попытки управляющего органа заставить владельцев квартир собирать нужную сумму на ремонт или обращаться в частную фирму и решать финансовые вопросы самостоятельно являются незаконными.

Тут все очень просто — жильцы дома уже заранее оплатили обслуживание общедового имущества, то есть, по сути, они уже внесли деньги для замены стояков, и управляющей компании осталось только их грамотно освоить.

Согласно принятым жилищным нормам, в эту позицию, в том числе, входит техническое обслуживание инженерных коммуникаций. Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно? За что отвечают управляющие компании? Основные заботы по содержанию имущества многоквартирного дома в большинстве случаев берет на себя управляющая компания УК — организация, избранная для этих целей собственниками жилья или их товариществом ТСЖ.

Стоит также помнить о том, что если коммунальщики согласятся менять стояки, то за это нужно будет платить собственникам квартир во всем подъезде. Впрочем, иногда управляющая компания может отказать в замене труб вполне обоснованно. Так, если владелец квартиры делает ремонт и решил перенести трубы в санузле, потому что они мешают воплощению дизайнерских идей, ему следует самому заняться переносом коммуникаций. А именно: поставят на дефектный участок хомут. Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

За чей счет заменят трубы в квартирах?

Запомнить меня Забыли пароль? HR new. Все проекты. Мобильные версии PDA Рассылки. Погода в Киеве.

Кто несет ответственность за возможные последствия замены труб в квартире?

Новоиспеченный владелец квартиры порой даже не подозревает сколько проблем ему теперь придется решать. И одна из них, кому теперь принадлежат обязанности по замене стояков в приватизированной квартире? Ведь вместе с жилой площадью в собственность переходят и коммуникации, в том числе и общедомовые.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧТО ДОЛЖНЫ ДЕЛАТЬ ЖИЛИЩНИКИ В КВАРТИРАХ БЕСПЛАТНО?

Большинство собственников жилых помещений и арендаторов сталкиваются лицом к лицу с проблемой ремонта коммунальных сетей в квартире, но чаще всего они не имеют понятия, какого рода услуги должны предоставить управляющие компании УК бесплатно. Этой ситуацией активно пользуются жилищно-коммунальные службы, взимая незаконным образом дополнительную оплату за услуги, стоимость которых уже вошла в счета, приходящие каждый месяц собственникам жилья. Итак, давайте разбираться, какой ремонт в квартирах должны бесплатно делать службы ЖКХ управляющая компания?

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: у кого-то разбиты стекла в подъезде, у кого-то свет не горит на лестничных площадках, а где-то жители домов забыли, как выглядят дворники

На работе по-крупному подставляют старшего бухгалтера Инну. Лишь случайность спасает женщину от тюрьмы — по ошибке все считают Инну погибшей в аварии. Женщине горько осознавать, что её предали те, кому она так доверяла, что она не может быть рядом со своими детьми: Денисом и Лизой. Со временем девушка перестает общаться с приятельницами, так как еще больше чувствует свое одиночество.

Что обязан делать ЖЭК бесплатно?

Других вариантов здесь нет. Он отметил, что Туркменистан — закрытая республика, поэтому реально оценить экономические параметры достаточно сложно. Регистрация пройдена успешно!

Народная мудрость гласит, что сани нужно готовить летом. То же самое можно сказать и о системе отопления в доме. Если батареи в вашей квартире старые — заменить их можно только до начала сезона.

Заставить коммунальщиков бесплатно поменять батарею? Легко!

Выписалась от родителей 2 года назад. Оплачиваю коммунальные услуги вовремя по месту прописки. Месяц назад выяснилось, что на протяжении двух лет родители платили за меня в ЖКХ за вывоз мусора. Родители обратились в ЖКХ о выяснении причин начисления коммунальных платежей на меня.

Что меняет жкх бесплатно

Лучше, если это будет юрист, так как знания законов помогут найти выход из самой сложной ситуации. Если вам предстоит развод, и супруг считает, что все приобретенное имущество принадлежит ему только на том основании, что во время покупки оно было записано на его имя, обратитесь к адвокату. Он поможет вам составить иск в суд и будет защищать ваши права во время заседания. Наши специалисты действуют исключительно в рамках закона, они знают, как правильно составлять заявления и документы, чтобы впоследствии их невозможно было обжаловать.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно. Управляющая . Кто меняет стояки в многоквартирном доме, порядок процедуры.

И о какой бы из сфер украинского законодательства и права не шла речь, наши юристы показывают высокий профессионализм, знание законодательства Украны, неопровержимый опыт владения искусством защиты граждан от любой правовой неприятности.

Поэтому, только наши юристы смогут принять грамотные и, в свою очередь, нестандартные правовые решения в интересах клиентов. Юристы всегда подскажут Вам оптимальные юридические решения актуальной для Вас проблемы, дадут ответ на любой вопрос юристу. Страницы сайта всегда открыты и доступны для каждого, кто нуждается в срочной юридической консультации, сегодня задать вопрос юристу онлайн - проще-простого.

Мы предлагаем своим клиентам консультацию военного юриста бесплатно. Удобный формат общения: бесплатный военный юрист по телефону, горячая линия, по телефону, онлайн, личная встреча. Вашим вопросом будет заниматься лучший военный юрист в Санкт-Петербурге.

Уроки не пропускает без уважительных причин, допускает редкие опоздания. Функция по оформлению протокола обычно входит в компетенцию секретаря предприятия или иного работника, назначенного для выполнения этой миссии прямо на совещании. Срок прокурорского разбирательства составляет тридцать дней.

Наши специалисты Вам окажут квалифицированную юридическую помощь. Вы можете получить бесплатную юридическую консультацию по всем отраслям права (уголовное право, трудовое право, семейное право, земельное право и другие) Данная консультация Вас ни к чему не обязывает, а дает Вам возможность разобраться в Вашей сложившейся ситуации и найти пути ее решения.

Родниковая 1, меня же отсылают на станцию Автотехцентр 1, по адресу Ставропольский край, Георгиевское шоссе 6). На данный день, автомобиль находится так же в аварийном состоянии. Иметь какое либо дело с этой страховой уже нет, по причине отсутствия всякого доверия.

Хотелось бы просто отсудить свою выплату на ремонт, неустойку и моральный ущерб.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Клавдия

    вааааааа не то что улыбнуло оборвало полностью супер просто давай исчо

  2. Харитина

    прочитал — понравилось

  3. Фома

    Кризис не в делах, кризис в головах.Даже Путин признал экономический кризис, хотя раньше не признавал, так что есть над чем подумать

  4. Онуфрий

    Да, действительно. Это было и со мной. Можем пообщаться на эту тему. Здесь или в PM.

  5. tretdiada

    Подтверждаю. Я согласен со всем выше сказанным. Можем пообщаться на эту тему.